Eszközök
 ures
Hír Cikk Tanács olvasás
Nyomtatási nézet Küldés e-mailben

Zsugorodik az ingatlan-lízing piac

- 2009.04.26


Előszó

38 százalékos a visszaesés a tavalyi év utolsó negyedévében...

1. oldal

Bár negyedéves viszonylatban kiugróan alacsony az ingatlan-lízing új szerz?déseinek száma, a megel?z? bázisévhez viszonyítva mégis 2 százalékos pluszban zárt a szerz?désérték. Ebben nagy szerepet játszott, hogy a tavalyi év els? felében b?vült az állomány. A Magyar Lízingszövetség nyilatkozata szerint 2007-ben 50 százalékkal, 2008 els? felében 45 százalékkal növekedett a lízingelt ingatlanok részaránya. A szerz?désszámot tekintve hasonló adatokat közöltek, így éves szinten 11 százalékos visszaesést produkált az üzletág, míg az utolsó negyedévben 32 százalékkal kevesebb szerz?dést kötöttek a megel?z? id?szakhoz képest.

Gazsi Júlia – a Magyar Lízingszövetség ingatlanbizottságának elnöke - a Világgazdaságnak adott interjújában az alábbiakat nyilatkozta: „Várakozásaink szerint az idén további mérsékl?désre lehet számítani az ingatlanlízing piacán. Átlagosan 20 százalékos piacsz?küléssel számolunk az új ingatlanok értékesítésénél, az ingatlanok forgalmi értékének csökkenése mintegy 10 százalékos, míg a hitelezési feltételek szigorodása a piac további 5-10 százalékos apadását okozza, miközben az elvárt öner? tovább n?.”

Fontos és érdemes kihangsúlyozni, hogy bár az ingatlanok értéke Forintban mindössze 10-20%-kal csökkent/csökkenhet idén, az er?s Euro árfolyam miatt a külföld felé ennél sokkal magasabb értékcsökkenés mutatkozik, így az Euro-ban denominált ingatlanok 40%-os árcsökkenést mutatnak. Nem elképzelhet? az sem, hogy pont emiatt a kedvez? ár miatt a külföld újra megjelenik a keresleti oldalon. Egyel?re azonban a kivárás a legjellemz?bb befektetési magatartás, hiszen a magyar államcs?d veszélye még mindig a fejünk felett lebeg.


[ 1 oldal ]