38 százalékos a visszaesés a tavalyi év utolsó negyedévében...

Bár negyedéves viszonylatban kiugróan alacsony az ingatlan-lízing új szerződéseinek száma, a megelőző bázisévhez viszonyítva mégis 2 százalékos pluszban zárt a szerződésérték. Ebben nagy szerepet játszott, hogy a tavalyi év első felében bővült az állomány. A Magyar Lízingszövetség nyilatkozata szerint 2007-ben 50 százalékkal, 2008 első felében 45 százalékkal növekedett a lízingelt ingatlanok részaránya. A szerződésszámot tekintve hasonló adatokat közöltek, így éves szinten 11 százalékos visszaesést produkált az üzletág, míg az utolsó negyedévben 32 százalékkal kevesebb szerződést kötöttek a megelőző időszakhoz képest.

Gazsi Júlia – a Magyar Lízingszövetség ingatlanbizottságának elnöke - a Világgazdaságnak adott interjújában az alábbiakat nyilatkozta: „Várakozásaink szerint az idén további mérséklődésre lehet számítani az ingatlanlízing piacán. Átlagosan 20 százalékos piacszűküléssel számolunk az új ingatlanok értékesítésénél, az ingatlanok forgalmi értékének csökkenése mintegy 10 százalékos, míg a hitelezési feltételek szigorodása a piac további 5-10 százalékos apadását okozza, miközben az elvárt önerő tovább nő.”

Fontos és érdemes kihangsúlyozni, hogy bár az ingatlanok értéke Forintban mindössze 10-20%-kal csökkent/csökkenhet idén, az erős Euro árfolyam miatt a külföld felé ennél sokkal magasabb értékcsökkenés mutatkozik, így az Euro-ban denominált ingatlanok 40%-os árcsökkenést mutatnak. Nem elképzelhető az sem, hogy pont emiatt a kedvező ár miatt a külföld újra megjelenik a keresleti oldalon. Egyelőre azonban a kivárás a legjellemzőbb befektetési magatartás, hiszen a magyar államcsőd veszélye még mindig a fejünk felett lebeg.