A budai hegyekben, kis lakásszámú lakóövezetben helyezkednek el az elegáns, ikerházjellegű épületek…

Lakások száma: 12

Lakások mérete: 53 – 112 m²

Ár: 580 ezer Ft/m²-től

Átadás: 2009 tavasz

Kivitelező: Harmonia Invest

Honlap: erdoaljalakokert.hu

Az ingatlanjegyzék véleménye:

Az Erdőalja Lakókert összesen 3 épületből áll, melyek egy 3. kerületi domboldali területen helyezkednek el az Erdőalja úton. Két épület 5 lakásból, míg a harmadik 2 lakásból áll. A cikk írásakor már csak 5 darab eladó lakás van a kínálatban, ez azt jelenti, hogy átadás előtt sikerült a lakások túlnyomó részét értékesíteni. Mivel az autó és gyalogosközlekedés a telken belül a megszokottnál meredekebben lett megoldva, ezért a téli jegesedési problémákat megelőzendő fűtőszálakat építettek az aszfaltba. A tégla falak 38 cm vastag Porotherm és Uniform téglából, míg a válaszfalak 10 cm vastag Porotherm téglából készültek. Az 5 lakásos házakhoz 6 darab teremgarázs és 3 felszíni parkolóhely tartozik, míg az ikerházban 4 darab terem-garázshely lett kialakítva. A skandináv trendeknek hódolva minden épületben egy-egy szauna került kialakításra a garázsok szintjén.

2009 január - Szerkezetkész állapotban

A környéken a használt lakások négyzetmétere 340 és 380 ezer forint közötti áron mozog, tehát az Erdőalja Lakókert 580 ezres ára némiképp túlzónak tűnhet a környék pozíciójához képest. Ezért az összegért 4000 forintos burkolatokat, masszázskádat, extra hőszigetelésű nyílászárókat és kiépített térérzékelős riasztórendszert kapunk. Összehasonlításképpen az utcában épülő Táborhegy-Hóvirág társasház (átadás 2009 augusztus) négyzetméterára 495 ezer forint körül mozog, tehát mindenkinek személyesen kell mérlegelnie, hogy a rendelkezésre álló panoráma mennyit ér meg számára. Az ártól függetlenül számomra tetszetős az Erdőalja Lakókert, hiszen minden adottsága megvan a nyugodt élettérnek, bár a gyerekeknek nehézséget okozhat a labda után szaladni egy-egy délutáni játék során. 2009 januárjában az épületek szerkezetileg elkészültek, így már csak a belső munkálatok és a kertépítés szerepel a teendők listáján.

A fejlesztő leírása:

Az épületek tömege és felületképzése letisztult, az alkalmazott formák, színek és anyagok nyugalmat és áttekinthetőséget sugároznak. Az épületek körül található zöld környezet ős fenyőfákkal, gazdag növénytelepítésével, belső útjaival látványkert arculatát tükrözi. A lakóépületek gyalogosan és autóval egyaránt az Erdőalja útról közelíthetők meg.

Erdőalja Lakókert látványterve

A lakások burkolatainak kiválasztásakor igazodtunk az egyes helyiségek funkciójához. A pihenésre szolgáló helyiségek padlószőnyeg vagy parketta burkolatúak, a nappalik parketta, a közlekedők, konyhák, a szociális helyiségek kőburkolatúak, a teraszok csúszásmentes fagyálló lapburkolatúak.

Erdőalja Lakókert látványterve

A három épület földszinti lakásai kertkapcsolatosak, tágas teraszaik a zöld környezetbe illeszkednek. A legfelső szinten található lakásokhoz minden igény kielégítő, a szokásosnál nagyobb teraszok tartoznak.