Nyomtat

Erd?alja Lakókert III. kerület

- 2009.02.09


Előszó

A budai hegyekben, kis lakásszámú lakóövezetben helyezkednek el az elegáns, ikerházjelleg? épületek…

1. oldal

Lakások száma: 12

Lakások mérete: 53 – 112 m2

Ár: 580 ezer Ft/m2-t?l

Átadás: 2009 tavasz

Kivitelez?: Harmonia Invest

Honlap: erdoaljalakokert.hu

Az ingatlanjegyzék véleménye:

Az Erd?alja Lakókert összesen 3 épületb?l áll, melyek egy 3. kerületi domboldali területen helyezkednek el az Erd?alja úton. Két épület 5 lakásból, míg a harmadik 2 lakásból áll. A cikk írásakor már csak 5 darab eladó lakás van a kínálatban, ez azt jelenti, hogy átadás el?tt sikerült a lakások túlnyomó részét értékesíteni. Mivel az autó és gyalogosközlekedés a telken belül a megszokottnál meredekebben lett megoldva, ezért a téli jegesedési problémákat megel?zend? f?t?szálakat építettek az aszfaltba. A tégla falak 38 cm vastag Porotherm és Uniform téglából, míg a válaszfalak 10 cm vastag Porotherm téglából készültek. Az 5 lakásos házakhoz 6 darab teremgarázs és 3 felszíni parkolóhely tartozik, míg az ikerházban 4 darab terem-garázshely lett kialakítva. A skandináv trendeknek hódolva minden épületben egy-egy szauna került kialakításra a garázsok szintjén.

Erd?alja Lakókert 1

2009 január - Szerkezetkész állapotban

A környéken a használt lakások négyzetmétere 340 és 380 ezer forint közötti áron mozog, tehát az Erd?alja Lakókert 580 ezres ára némiképp túlzónak t?nhet a környék pozíciójához képest. Ezért az összegért 4000 forintos burkolatokat, masszázskádat, extra h?szigetelés? nyílászárókat és kiépített térérzékel?s riasztórendszert kapunk. Összehasonlításképpen az utcában épül? Táborhegy-Hóvirág társasház (átadás 2009 augusztus) négyzetméterára 495 ezer forint körül mozog, tehát mindenkinek személyesen kell mérlegelnie, hogy a rendelkezésre álló panoráma mennyit ér meg számára. Az ártól függetlenül számomra tetszet?s az Erd?alja Lakókert, hiszen minden adottsága megvan a nyugodt élettérnek, bár a gyerekeknek nehézséget okozhat a labda után szaladni egy-egy délutáni játék során. 2009 januárjában az épületek szerkezetileg elkészültek, így már csak a bels? munkálatok és a kertépítés szerepel a teend?k listáján.

 

A fejleszt? leírása:

Az épületek tömege és felületképzése letisztult, az alkalmazott formák, színek és anyagok nyugalmat és áttekinthet?séget sugároznak. Az épületek körül található zöld környezet ?s feny?fákkal, gazdag növénytelepítésével, bels? útjaival látványkert arculatát tükrözi. A lakóépületek gyalogosan és autóval egyaránt az Erd?alja útról közelíthet?k meg.

Erd?alja Lakókert Látványterv 2

Erd?alja Lakókert látványterve

A lakások burkolatainak kiválasztásakor igazodtunk az egyes helyiségek funkciójához. A pihenésre szolgáló helyiségek padlósz?nyeg vagy parketta burkolatúak, a nappalik parketta, a közleked?k, konyhák, a szociális helyiségek k?burkolatúak, a teraszok csúszásmentes fagyálló lapburkolatúak.

Erd?alja Lakókert látványterve 3

Erd?alja Lakókert látványterve

A három épület földszinti lakásai kertkapcsolatosak, tágas teraszaik a zöld környezetbe illeszkednek. A legfels? szinten található lakásokhoz minden igény kielégít?, a szokásosnál nagyobb teraszok tartoznak.